לאחר גיבוש התוכנית הסופית מגיע תורם של תוכניות העבודה וכתב הכמויות, אשר מסייעים לנו באומדן עלויות הפרוייקט ובבחירת הקבלן.
הכנת הסט למכרז קבלנים כוללת תוכניות עבודה מפורטות לביצוע, כולל פרטים ופרטי גמר וכתב כמויות מפורט המכיל כל פרט שמופיע בתכניות העבודה – מוכן לתמחור הקבלנים.
התכנון האדריכלי של החלל בדגש על פרקטיות, גמישות לטובת שינויים עתידיים, ומחשבה על כל פרט ופרט טרם שלב הביצוע. בשלב זה תוצג הצעת תכנון ראשונית המציגה את הפתרון המתאים לפרוגרמה הנדרשת.